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Dictamen de homologación de uso del suelo no especificado

 

Descripción

 

Trámite consistente en la Homologación de cualquier uso del suelo no especificado en los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano y Parcial (siempre y cuando el Programa lo exprese), a los usos del suelo permitidos por estos.

 

Dirigido a

 

Particulares y Entidades de la Administración Pública Federal o del Distrito Federal.

 

Documentación a obtener

 

Resolución definitiva de homologación.

 

Tiempo de respuesta

 

30 días hábiles.

 

Horario / Telefonos

Ventanilla Única Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 hrs.

Requisitos

 

  1. Formato US-HOM debidamente requisitado en original.
    Los siguientes documentos se requieren en original y copia simple para su cotejo:
  2. Identificación oficial del propietario y/o representante legal.
  3. Documento que acredite la personalidad en caso de ser representante legal.
  4. Escritura pública de la propiedad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio.
  5.  Acta constitutiva en caso de ser persona moral.
  6. Certificado de zonificación para uso del suelo específico o en su caso certificado de acreditación de derechos adquiridos vigente, en el que señale que el uso pretendido no se encuentra especificado en el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano y Parcial (siempre y cuando el Programa lo exprese).
  7. Presentar memoria descriptiva de las actividades propias del uso o giros mercantiles solicitado, la cual deberá contener como mínimo: Croquis de localización del predio, listado de locales comerciales, superficie a ocupar por uso, horario de funcionamiento, incluyendo equipo, maquinaria, área de almacenamiento, manejo y descripción de los materiales o sustancias a almacenar, número de trabajadores y/o afluencia de usuarios etc.
  8. 3 fotografías de la fachada del inmueble y los edificios colindantes, incluyendo croquis de localización y pie de foto (nombre de la calle en donde se toman las fotografías y número consecutivo de las mismas).
    En caso de resultar procedente, presentar:
  9. Avaluó comercial del inmueble el cual deberá estar elaborado tal como se señala en el Manual de Procedimientos y Lineamientos Técnicos de Valuación Inmobiliaria; además de estar firmado por un valuador inscrito en el padrón de Tesorería del D.F.

NOTA: Entregar 2 juegos de la documentación requerida.

 

Costo

 

En caso de resultar procedente se determinará de acuerdo al avaluó comercial del inmueble.
Establecido en el Código Fiscal del Distrito Federal 2010.

 
Artículo 242.
4 al millar, sobre el valor comercial por m2 de la superficie del predio cuyo uso haya sido homologado, con base en el avalúo comercial elaborado por la persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal.